Categoría: Normativa Turística



La normativa turística de Andalucía distingue dos categorías de Casas Rurales, Casa Rural de categoría Básica y Casa Rural de categoría Superior.

REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE CUMPLIR UNA CASA RURAL CATEGORÍA BÁSICA y SUPERIOR según texto refundido documento 20/2002 de 29 de enero de Turismo Rural y Activo.

 Prescripciones específicas de las casas rurales en Andalucía.

Las casas rurales habrán de estar dotadas de las siguientes instalaciones y equipamientos, según su categoría, que deberán mantenerse en todo momento en un buen estado de conservación y funcionamiento:

  1. Casa Rural Categoría básica:
  2. A) Establecimientos de alojamiento no compartido, en los que habrá una persona responsable que cuidará mediante visitas periódicas la reposición de agua y combustible, en su caso, y del buen estado de las instalaciones, y cuyo nombre, dirección y teléfono se pondrá en conocimiento de las personas usuarias.

Consideraciones en las diferentes estancias de la Casa Rural ambas categorías.

  1. a) Salones y comedores:

 

  1. b) Cocina:

  1. c) Dormitorios:

 

 

  1. d) Servicios higiénicos:

 

Procedimiento de inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía de una Casa Rural

Casa Rural, Vivienda de alojamiento rural o Vivienda con fines turísticos ¿Qué tipo de alojamiento me interesa mas? , ¿ Cuál tiene menos papeleo? , ¿Me tengo que dar de alta como autónomo obligatoriamente? , ¿Cómo doy de alta mi alojamiento turístico?, Y si vivo en un pueblo pequeño..¿Qué tipo de negocio me conviene?

 

Las diferencias entre estas tres tipologías de Alojamiento Turístico son complicadas y crean  muchas dudas, dudas complicadas de resolver cuando entras en la legislación turística y comienzas a perderte en sus decretos, leyes, textos consolidados, modificaciones etc. Dede ADEITUR hemos recogido en un cuadro resumen todas las principales diferencias entre las tres tipologías, somos conscientes que cada vivienda tiene sus particularidades,pero con este cuadro las dudas mas grandes pueden quedar solventadas,   para mas información, inscribir tu alojamiento en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), emprender un nuevo negocio, etc, puedes ponerte en contacto con nosotros de dos formas:

info@adeitur.com

María. 678640446

DIFERENCIAS ENTRE CASA RURAL, VIVIENDA TURÍSTICA DE ALOJAMIENTO RURAL Y VIVIENDA CON FINES TURÍSTICOS.

 

Elaborado por ADEITUR.

Desde ADEITUR llevamos tiempo observando la evolución de la demanda y la oferta turística de este territorio. Nos referimos a la Costa de la Luz de Cádiz que transcurre desde el Puerto de Santa María hasta Tarifa, pasando por San Fernando, Chiclana, Vejer y Barbate/Zahara de los Atunes.

La tremenda estacionalización de la demanda en este territorio es un problema estructural. El 40% de la demanda turística de todo el año se concentra tan solo en los tres meses de verano.

Es una necesidad apostar, desde lo público y lo privado,  por acciones de desarrollo y promoción turística bajo estrategias de productos turísticos a lo largo de todo el año. ADEITUR, tiene ya planteadas numerosas propuestas innovadoras en esta línea (www.adeitur.com)

La oferta de plazas podría ser mucho más rentable si se trabajan estrategias para la desestacionalización. El incremento de plazas en 2018 obliga a las administraciones a establecer estrategias de promoción del territorio para consolidarlas a lo largo de todo el año.

ADEITUR, propone incrementar el ritmo de crecimiento del flujo de turistas a lo largo del resto del año y a la vez consolidar los mercados emisores hacia el territorio del Litoral de la Janda de Cádiz y sus municipios colindantes, mediante la desestacionalización de la demanda. Ésta se conseguiría  a través de un exclusivo y singular posicionamiento enogastronómico. 

El Plan de Dinamización de Producto Turístico que propone ADEITUR, sería un trabajo en donde la coordinación público-privada es una necesidad  imprescindible para lograr el éxito.

Adeitur, marzo 2019

LA MARCA TERRITORIAL COMO INSTRUMENTO PARA LA COMPETITIVIDAD DE CÓRDOBA.

 

Adeitur ha formado parte del equipo técnico y profesional que, durante más de un año y medio, ha trabajado en  este apasionante proyecto, promovido por Córdobaactiva, con la colaboración de la UCO y dirigido por Bottom Consultores.

En un momento en el que la Marca Córdoba vive un debate reflexivo sobre la dirección que se debe tomar para que ocupe un espacio diferenciado y propio, es precisamente cuando se ha desarrollado el proyecto que profundiza sobre la identidad territorial de Córdoba, definiendo el posicionamiento ideal, que promoverá un desarrollo competitivo de esta provincia.

Ha sido un proyecto que ha contado con el apoyo decidido de las instituciones públicas (Ayuntamiento de Córdoba a través del IMDEEC y la Diputación de Córdoba, a través de la Delegación de Desarrollo Económico), así como como con el compromiso efectivo de empresas cordobesas: COVAP y Aceitunas Torrent, como Patrocinadores Oficiales, y Grupo Faasa y Grupo Ximénez como otros patrocinadores.

El desarrollo de este proyecto, así como la implementación de sus propuestas, contribuirá, sin duda, a fomentar la cohesión de todo el territorio que conforma la provincia y a ocupar un espacio más competitivo a nivel nacional e internacional. 

Durante la ejecución del mismo, se ha logrado realizar una evaluación integral (interna y externa) de la imagen ACTUAL de la Marca Córdoba, entendido éste como territorio en el que confluyen factores físicos y humanos y múltiples interacciones entre ambos, que redundan, sin duda, en su identidad. Para ello se han realizado encuestas telefónicas, encuestas vía email, así como entrevistas personales a agentes del territorio.

Tras la fase analítica, se han identificado los principales atributos y/o valores esenciales que definen a la provincia de Córdoba y contribuyen a generar su identidad territorial. Con toda la información recabada, una vez ordenada y priorizada, se ha definido el posicionamiento IDEAL de la marca territorial Córdoba.

Fuente: Proyecto Posicionamiento de la Marca Territorial Córdoba.

 

 

 

ADEITUR

Consultoría Turística y de Empresas

30 de Julio 2018

En primer lugar  diferenciar entre :

I) Especialidades vinculadas necesariamente a una modalidad. Dentro de esta categoría se encuentra  la modalidad de Establecimientos Hoteleros Rurales, en la que se ubica la especialidad  Albergue “rural “,regulada  en el ANEXO  I del Decreto 20/2002 de 29 de enero , de turismo del medio rural y Turismo Activo.

II) Especialidades no  vinculada necesariamente a una modalidad. Dentro de este grupo se encuentra la especialidad vinculada al grupo pensiones: Albergues turísticos. Regulada por la orden de 16 de diciembre de 2013, por la que se modifican varios anexos del decreto 47/2004, de 10 de febrero, de establecimientos hoteleros y del decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimiento de apartamentos turísticos y la Orden de 11 de noviembre de 2016, por la que se modifican anexos del Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo, Decreto 47/2004, de 10 de febrero , establecimientos hoteleros, y Decreto 194/2010. De 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, relativos a los requisitos exigidos en estos alojamientos.

Orden de 11 de noviembre de 2016, por la que se modifican anexos del Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo, Decreto 47/2004, de 10 de febrero, de establecimientos hoteleros, y Decreto 194/2010. De 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, relativos a los requisitos exigidos a estos alojamientos.

 

DECRETO 20/2002 DE 29 DE ENERO, DE TURISMO DEL MEDIO RURAL Y TURISMO ACTIVO

Según el  DECRETO 20/2002 DE 29 DE ENERO, DE TURISMO DEL MEDIO RURAL Y TURISMO ACTIVO, el albergue es una tipología de establecimiento de alojamiento en el medio rural. 

ANEXO I

ESPECIALIZACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE ALOJAMIENTO EN EL MEDIO RURAL

2. Albergue. Es una instalación para estancias cortas y dirigida básicamente a una persona usuaria especializada, interesado en el conocimiento de la comarca, en la naturaleza o en los modos de vida locales.

Sus principales finalidades son acoger a visitantes y promocionar el uso público y los valores naturales del entorno.

Complementariamente puede apoyar actividades de educación ambiental o similares.

Requisitos mínimos de infraestructura de los alojamientos turísticos en el medio rural

  1. a) Los accesos deberán estar convenientemente señalizados. Los propietarios/as deberán facilitar a la persona usuaria información sobre este particular, pudiendo realizarse a través de croquis o plano de localización.

El camino deberá ser practicable para vehículos de turismos; excepcionalmente y en el supuesto de que no fuera así, la persona propietaria tendrá que facilitar el transporte desde y hasta el alojamiento.

  1. b) Agua potable. Deberán disponer de un depósito acumulador no inferior a 200 L por plaza cuando el suministro no proceda de la red municipal de abastecimiento.
  2. c) Tratamiento y evacuación de aguas residuales.
  3. d) Energía eléctrica.
  4. e) Servicio de depósito de basura conforme a las normas específicas aprobadas por los Ayuntamientos. (ordenanza Ayuntamiento de Córdoba).
  5. f) Botiquín de primeros auxilios.
  6. g) Extintores contraincendios en cocina y salón-comedor de al menos 5 Kg de carga, e instalados en lugar visible y de fácil acceso, de conformidad con las disposiciones vigentes. Habrá también, al menos, un extintor en planta alta y ático, en su caso.

Se permitirá en ellas la habilitación de habitaciones triples o habitaciones de ocupación múltiple con literas de dos camas, hasta un máximo de ocho plazas por habitación y a razón de una cama-litera de dos plazas por cada 4 m2 de superficie de habitación. Las instalaciones sanitarias pueden ser colectivas, pero separadas por sexo, con una relación de un aparato sanitario (inodoro, placa de ducha, y lavabo) por cada 7 plazas. Dispondrán además de estancias de uso social común, a razón de un mínimo de 1,5 m2 por cada plaza reglamentaria.

 

 

 

ORDEN DE 16 DE DICIEMBRE DE 2013, POR LA QUE SE MODIFICAN VARIOS ANEXOS DEL DECRETO 47/2004, DE 10 DE FEBRERO, DE ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS Y DEL DECRETO 194/2010, DE 20 DE ABRIL, DE ESTABLECIMIENTOS DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS.

En esta orden, los albergues turísticos se vinculan al grupo pensiones:

  • E) Especialidad vinculada al grupo pensiones: Albergues turísticos.Son aquellos establecimientos de alojamiento turístico que, cumpliendo las prescripciones del grupo pensiones, facilitan el servicio de alojamiento compartido por plaza en unidades de alojamiento de capacidad múltiple. Se permitirá un 20% de la capacidad alojativa total en unidades de alojamiento individuales o dobles en los casos en los que los establecimientos estén situados en bienes inmuebles sujetos a la normativa de aplicación en materia de Protección del Patrimonio Histórico de Andalucía.as 

  • Se permitirán las literas de dos camas en las habitaciones de ocupación múltiple desde cuatro hasta un máximo de dieciséis plazas por habitación.
  • A razón de una cama-litera de dos plazas por cada 4 m² de superficie de habitación. No podrán colocarse literas emparejadas lateralmente, debiendo haber entre ellas una separación mínima de un metro.
  • Dispondrá de facilidades de cocina, debiendo estar ésta debidamente equipada para las personas usuarias, sin perjuicio de poder ofrecer además manutención y otros servicios.
  • El establecimiento dispondrá de taquillas con sistema y/o cierre de seguridad por persona con espacio suficiente para equipaje.
  • Las instalaciones sanitarias tendrán una relación de un aseo (inodoro, placa de ducha y lavabo) por cada 8 plazas. Dichas instalaciones podrán estar dentro o fuera de la unidad de alojamiento; en este último caso pueden ser colectivas, pero separadas por sexo.
  • Los albergues dispondrán de una estancia de uso social común a modo de salón techado, a razón de un mínimo de 1 m² por plaza reglamentaria. No obstante lo anterior, cuando el establecimiento disponga de una capacidad de alojamiento superior a 30 plazas bastará que dicha sala tenga una superficie de 30 m².

Cuando la capacidad del establecimiento sea superior a 20 plazas podrán computarse como medida del salón los patios, terrazas y otros salones del establecimiento si éstos son transitables y pueden ser dedicados a ocio y esparcimiento y siempre que se respeten 20 m² como mínimo de la estancia de uso social común.

Orden de 11 de noviembre de 2016, por la que se modifican anexos del Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo, Decreto 47/2004, de 10 de febrero, de establecimientos hoteleros, y Decreto 194/2010. De 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, relativos a los requisitos exigidos a estos alojamientos.

Los albergues pertenecen al grupo de alojamiento “pensiones”, por lo que, en lo no regulado expresamente para ellos, deberán estar a lo dispuesto en normativa de la tipología  pensiones.

Requisitos mínimos específicos para el grupo de pensiones: ( aplicables a Albergues)

ANEXO III

Les son de aplicación los requisitos comunes establecidos en el Anexo II (Hostales) ,  con las salvedades y peculiaridades que a continuación se indican:

 

1. ZONAS DE COMUNICACIONES
1.2. PASILLOS
Anchura mínima 1,20 m
1.3. ESCALERAS
Anchura mínima 1,20 m
2. ZONAS DE USUARIOS
2.4. COMEDORES Y SALONES
Salón y Comedor Independiente si lo hubiera
5. INSTALACIONES Y SERVICIOS
5.1. CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE
Calefacción (por elementos fijos)
Agua caliente
5.4. SERVICIO DE RECEPCIÓN (1)
5.5. SERVICIO DE LIMPIEZA
5.9. SERVICIOS SANITARIOS
Botiquín de primeros auxilios(1) Excepcionalmente, a partir de las 20,00 horas, la prestación de este servicio podrá realizarse por personal localizado, además se deberá implantar un sistema automático que garantice el acceso y la seguridad de los usuarios.

 

 

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