La normativa turística de Andalucía distingue dos categorías de Casas Rurales:

  • Casa Rural de categoría Básica
  • Casa Rural de categoría Superior

Casa Rural legislación Andalucía

REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE CUMPLIR UNA CASA RURAL CATEGORÍA BÁSICA y SUPERIOR según texto refundido documento 20/2002 de 29 de enero de Turismo Rural y Activo.

 Prescripciones específicas de las casas rurales en Andalucía.

Se  establecen dos diferenciaciones para ambas categorías:

Opción A) Establecimiento de Alojamiento no compartido con la persona titular del alojamiento.

Tendrá que haber en todo caso una persona responsable de cuidará la reposición de agua y combustible y el buen estado de las instalaciones, cuyo contacto tendrá que estar a disposición de las personas usuarias.

Opción B) Establecimiento de Alojamiento  compartido con la persona titular del alojamiento.

Consideraciones en las diferentes estancias de las Casas Rurales por tipo de categoría.

Las casas rurales habrán de estar dotadas de las siguientes instalaciones y equipamientos, según su categoría, que deberán mantenerse en todo momento en un buen estado de conservación y funcionamiento:

  1. a) Salones y comedores:

  1. b) Cocina:

  1. c) Dormitorios:

  1. d) Servicios higiénicos:

Autora del artículo: María Serrano García

Casa Rural, Vivienda de alojamiento rural o Vivienda con fines turísticos ¿Qué tipo de alojamiento me interesa mas? , ¿ Cuál tiene menos papeleo? , ¿Me tengo que dar de alta como autónomo obligatoriamente? , ¿Cómo doy de alta mi alojamiento turístico?, Y si vivo en un pueblo pequeño..¿Qué tipo de negocio me conviene?

Las diferencias entre estas tres tipologías de Alojamiento Turístico son complicadas y crean  muchas dudas, dudas complicadas de resolver cuando entras en la legislación turística y comienzas a perderte en sus decretos, leyes, textos consolidados, modificaciones etc. Dede ADEITUR hemos recogido en un cuadro resumen todas las principales diferencias entre las tres tipologías, somos conscientes que cada vivienda tiene sus particularidades,pero con este cuadro las dudas mas grandes pueden quedar solventadas,   para mas información, inscribir tu alojamiento en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), emprender un nuevo negocio, etc, puedes ponerte en contacto con nosotros de dos formas:

info@adeitur.com

María. 678640446

DIFERENCIAS ENTRE CASA RURAL, VIVIENDA TURÍSTICA DE ALOJAMIENTO RURAL Y VIVIENDA CON FINES TURÍSTICOS.

Elaborado por ADEITUR. María Serrano García.

Desde ADEITUR llevamos tiempo observando la evolución de la demanda y la oferta turística de este territorio. Nos referimos a la Costa de la Luz de Cádiz que transcurre desde el Puerto de Santa María hasta Tarifa, pasando por San Fernando, Chiclana, Vejer y Barbate/Zahara de los Atunes.

La tremenda estacionalización de la demanda en este territorio es un problema estructural. El 40% de la demanda turística de todo el año se concentra tan solo en los tres meses de verano.

Es una necesidad apostar, desde lo público y lo privado,  por acciones de desarrollo y promoción turística bajo estrategias de productos turísticos a lo largo de todo el año. ADEITUR, tiene ya planteadas numerosas propuestas innovadoras en esta línea (www.adeitur.com)

La oferta de plazas podría ser mucho más rentable si se trabajan estrategias para la desestacionalización. El incremento de plazas en 2018 obliga a las administraciones a establecer estrategias de promoción del territorio para consolidarlas a lo largo de todo el año.

ADEITUR, propone incrementar el ritmo de crecimiento del flujo de turistas a lo largo del resto del año y a la vez consolidar los mercados emisores hacia el territorio del Litoral de la Janda de Cádiz y sus municipios colindantes, mediante la desestacionalización de la demanda. Ésta se conseguiría  a través de un exclusivo y singular posicionamiento enogastronómico. 

El Plan de Dinamización de Producto Turístico que propone ADEITUR, sería un trabajo en donde la coordinación público-privada es una necesidad  imprescindible para lograr el éxito.

Adeitur, marzo 2019

CONVOCADAS SUBVENCIONES DESTINADAS A MUNICIPIO Y ENTIDADES LOCALES (AÑO 2019)

El Patronato Provincial de Turismo de Córdoba ha convocado nuevamente  para el año 2019 la línea de subvenciones destinadas a municipios y entidades locales, en materia turística.

DESTINATARIOS: Municipios y Entidades Locales Autónomas de la provincia de Córdoba.

Estas subvenciones están destinadas a subvencionar acciones que redunden en el desarrollo y promoción turística de estos municipios, tales como:

  • Promoción de ofertas de turismo rural, turismo cultural, turismo patrimonial, turismo activo y actividades de ocio en la provincia.
  • Elaboración y difusión de guías, y/o soportes de alojamientos rurales, vías verdes etc.
  • Fomento del turismo accesible, mediante la creación de soportes, guías y material promocional en braille.
  • Creación de nuevos elementos de promoción turística audiovisual de la provincia.
  • Realización de vídeos de promoción turística.
  • Incrementar la promoción a través de internet, web, nuevas tecnologías.
  • Puesta en valor de recursos turísticos, de manera que puedan convertirse en productos turísticos.
  • Acciones de formación especializada en materias diversas del sector.
  • Impulsión y apoyo a la realización de planes estratégicos locales/ comarcales, en materia turística

PLAZO de presentación de solicitudes: 25 DÍAS HÁBILES SIGUIENTES AL DÍA DE LA PUBLICACIÓN EN EL BOP (CONCLUYE EL DÍA 19 de febrero del 2018). Debe presentarse de manera exclusiva a través del registro electrónico de la Diputación Provincial de Córdoba.

PLAZO DE EJECUCIÓN de la actividad: Desde el día 1 de enero del 2019 hasta el 31 de diciembre del 2019.

Serán concedidas en régimen de concurrencia competitiva, en base  a los criterios siguientes:

CUANTÍA DE LAS SUBVENCIONES: Se determinarán en base al cumplimiento de los criterios contenidos en la cláusula sexta de la convocatoria, distribuidos por orden creciente de puntuación, hasta un máximo de 75% del presupuesto aceptado, con un límite de 3.000 € por cada solicitante.  

Esta subvención es compatible con otras subvenciones, siempre que la suma de todas ellas no supere el coste total de la actividad.

Más información: https://bop.dipucordoba.es/show/20190108/announcement/4396

Desde ADEITUR Consultoría Turística..somos especialistas en el desarrollo y promoción turística de entidades locales, consiguiendo su posicionamiento competitivo como Destino Turístico consolidado.Te proponemos las siguientes acciones:

 

ACCIONES DE PLANIFICACIÓN TURÍSTICA:

– Planes de dinamización turística, en colaboración con el sector  privado del municipio y/o comarca, mediante el aprovechamiento de las OITs.
Análisis de recursos y diseño productos turísticos comercializables, con la colaboración del sector privado.
ACCIONES DE PROMOCIÓN: 
– Organizamos  la presentación del municipio como Destino Turístico ante operadores, medios de comunicación y prescriptores turísticos (contenidos del mensaje, espectáculo, degustaciones, presentación,…).
Organizamos y atendemos receptivos o famtrip, durante un día completo en el municipio,orientados a guías turísticos, intérpretes de patrimonio, agencias de viajes, empresas de srvicios turisticos, etc..
Diseño y orientación de material promocional y audiovisual (vídeos, folletos, guías turísticas etc).
Contacto ADEITUR
ADEITUR

Autora del artículo: María Serrano García

Orden de 15 de octubre de 2018, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, de apoyo a las microempresas, pequeñas y medianas empresas culturales y creativas, para el fomento de su competitividad, modernización e internacionalización

Personas o entidades que pueden solicitar las subvenciones.

Las microempresas, pequeñas y medianas empresas (PYME), ya sean individuales o sociedades, según la definición establecida en la Recomendación de la Comisión de 6 de mayo de 2003 sobre la definición de microempresas, pequeñas y medianas empresas,  establecidas en cualquier estado de la Unión Europea, que presten servicios culturales y creativos como actividad principal.

¿Qué tipo de conceptos se subvencionan?

Las líneas de ayuda se subdividen en dos:

 Línea 1: ayudas a la introducción de nuevas tecnologías, dirigidas a la transformación de las microempresas, pequeñas y medianas empresas culturales y creativas a través de las TIC y su incorporación definitiva al ámbito digital, a través de actuaciones que mejoren su competitividad y productividad o la interrelación con otros sectores económicos.

Requisitos que deben reunir quienes soliciten la subvención.

  1. Ejercer su actividad en Andalucía, con una antigüedad al menos de seis meses ininterrumpidos a la fecha de inicio del plazo de presentación de solicitudes.
  2. Contar con establecimiento operativo en Andalucía en el momento del pago de la subvención.
  3. No estar en crisis ni pertenecer a sectores no subvencionables de acuerdo con la normativa europea de aplicación

Línea 2: ayudas para la promoción y comercialización, nacional e internacional, de las microempresas, pequeñas y medianas empresas culturales y creativas, con el fin de fomentar su competitividad y mejorar la comercialización de sus productos y servicios, mediante actuaciones dirigidas a fomentar su internacionalización.

Requisitos que deben reunir quienes soliciten la subvención:

Requisito número 1 y 2 de línea de subvención 1 y además,contar con establecimiento operativo abierto en Andalucía en el momento del pago de la subvención.

 ¿Cuál es la fecha límite de presentación de solicitudes?

La fecha de publicación es el 29 de noviembre y la fecha límite para la presentación de solicitudes es el día 31 de diciembre de 2018 a las 14.00 horas.

¿Una misma entidad puede solicitar ayuda en las dos líneas de subvención?

Si, presentando sólo un proyecto para las dos líneas de ayuda.

¿Esta ayuda es compatible con otras ayudas?

Es INCOMPATIBLE con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad procedentes de cualesquiera Administraciones o entes públicos o privados, nacionales, de la Unión Europea o de organismos internacionales.

¿Puede solicitar ayuda una empresa recién constituida?

No, debe haber ejercido su actividad en Andalucía, de forma ininterrumpida, al menos durante los seis meses anteriores a la fecha de inicio del plazo de presentación de solicitudes (30/11/18)

Si  quiere que le asesoremos en el proceso de presentación de su solicitud, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

 

Abierta la convocatoria de ayudas previstas en las estrategias de Desarrollo Rural Leader de los Grupos de Desarrollo de Andalucía.

Personas o entidades beneficiarias

Personas físicas o jurídicas , públicas o privadas o sus agrupaciones que vayan a ejecutar el proyecto u operación contemplado en la Estrategia de Desarrollo Rural y que se encuentren previstas en las lineas de ayuda definidas por cada grupo de Desarrollo Rural de Andalucía 2014-20120 y convocadas en este acto.

Plazo de presentación:

Desde 8 de noviembre de 2018 hasta 31 de enero de 2019 inclusive.

Ámbito territorial: 

El ámbito territorial de competitividad de cada una de las líneas de ayuda convocadas será cada una de las Zonas Rural Leader de Andalucía aprobadas por Resolución de la Dirección General de Desarrollo Sostenible del Medio Rural y para las que se ha seleccionado una Estrategia de Desarrollo Local. Dichas líneas de ayuda convocadas por cada Grupo de Desarrollo a nivel   de la provincia de Córdoba,  son las siguientes:

CÓRDOBA

GDR de la Campiña Sur Cordobesa

  1. Mejora de la competitividad y sostenibilidad de la industria agroalimentaria de la Campiña Sur Cordobesa

  2. Fortalecimiento y creación de PYMES en la Campiña Sur Cordobesa.

  3. Modernización de municipios para mejorar la calidad de vida, el desarrollo socio económico y la igualdad de oportunidades.

  4. Fomento de la integración social que favorezca la igualdad de oportunidades.

  5. Conservación, sosteniblidad, protección y puesta en valor del Patrimonio de la Campiña Sur Cordobesa.

  6. Mejora y desarrollo de la oferta turística y apoyo a la artesanía comarcal, con especial atención a la lucha contra el cambio climático.

GDR del Guadajoz Campiña Este de Córdoba

  1. Cooperación para el desarrollo de nuevos productos, procesos y tecnologías (I+D+I).

  2. Territorio más competitivo:dotación y mejora de servicios, infraestructuras, equipamientos y herramientas de apoyo al desarrollo económico sostenible.

  3. Mejora de la competitividad del territorio.

  4. Modernización y adaptación de los municipios, incluyendo: la creación y mejora de infraestructuras, servicios y equipamientos para mejorar la calidad de vida, conservación y protección del patrimonio rural (cultural y natural), desarrollo socio económico y la lucha contra el cambio climático.

GDR del Medio Guadalquivir

  1. Apoyo a las asociaciones vertebradoras de los sectores del territorio (Asociaciones de empresarios locales y sectoriales)

  2. Creación de nuevas empresas y mejora de la competitividad y la sostenibilidad de las existentes.

  3. Mejora de la calidad de vida de la población, modernización y adaptación de las infraestructuras, equipamientos y servicios, conservación, protección y puesta en valor del Patrimonio Rural, cultural y  ambiental e inmaterial, y lucha contra el cambio climático.

  4. Promoción y recuperación de la artesanía.

GDR Los Pedroches

  1. Conservación , restauración y protección del patrimonio rural

  2. Actividades que refuercen la identidad comarcal a través de la promoción, estudio y/o divulgación del acervo y de los productos endógenos de los Pedroches

  3. Conservación y protección del patrimonio natural rural y lucha contra el cambio climático.

  4. Creación y mejora de la competitividad y de la sostenibilidad de las empresas destinadas a la producción, transformación y comercialización de productos agrarios y/o alimentarios.

  5. Pequeñas infraestructuras de apoyo al desarrollo económico y la sostenibilidad del sector agrario, alimentario y forestal

  6. Creación y mejora de la competitividad y la sostenibilidad de las PYME rurales

  7. Creación y mejora de PYME rurales para disminuir la segregraciñon (vertical y horizontal) por razón de genero en el empleo y/o cuando el beneficiario/a de la ayuda sea una persona joven y/o tenga la propiedad de la empresaen al menos el 50%.

GDR de la Sierra Morena Cordobesa

  1. Dotación y mejora de los equipamientos, así como de los accesos a instalaciones municipales deportivas y asistenciales.

  2. Consolidación de la calidad de vida mediante mejora de infraestructuras culturales y medio ambientales.

  3. Apoyo a colectivos, asociaciones y acciones para la articulación social.

  4. Fomento y consolidación del tejido productivo mediante la creación y modernización de las pymes.

  5. Fomento de la creación y modernización de las empresas del sector turístico.

  6. Fomento de la creación y modernización empresas de servicios básicos para la población y/o economía rural.

GDR de la Subbética Cordobesa

  1. Acción formativa del sector privado y turístico.

  2. Apoyo a la creación/modernización/ampliación de la industria agro alimentaria.

  3. Apoyo a la creación/modernización/ampliación de empresas no pertenecientes al sector agrario , forestal y agro industrial.

GDR del Valle del Alto Guadiato

Desarrollo y diversificación de la economía comarcal y dotación de servicios básicos que mejoren la calidad de vida y existen la exclusión social.

Si tiene cualquier duda y/o quiere que le asesoremos en el proceso de presentación de su solicitud, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

 

Para consultar las ayudas de las demás provincias de Andalucía, aquí tiene los enlaces a la convocatoria y las bases reguladoras, donde pueden consultar todas las líneas de ayuda de todos los Grupos de Desarrollo.

Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de Desarrollo Sostenible del Medio Rural, por la que se convocan las ayudas previstas en la Orden de 23 de noviembre de 2017, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de las ayudas previstas en las Estrategias de Desarrollo Local Leader en el marco de la submedida 19.2 del Programa de Desarrollo Rural de Andalucía 2014-2020

Convocatoria

https://www.juntadeandalucia.es/boja/2018/215/BOJA18-215-00040-18144-01_00145366.pdf

Bases reguladoras

https://www.juntadeandalucia.es/boja/2017/228/BOJA17-228-00058-20617-01_00125628.pdf

LA MARCA TERRITORIAL COMO INSTRUMENTO PARA LA COMPETITIVIDAD DE CÓRDOBA.

 

Adeitur ha formado parte del equipo técnico y profesional que, durante más de un año y medio, ha trabajado en  este apasionante proyecto, promovido por Córdobaactiva, con la colaboración de la UCO y dirigido por Bottom Consultores.

En un momento en el que la Marca Córdoba vive un debate reflexivo sobre la dirección que se debe tomar para que ocupe un espacio diferenciado y propio, es precisamente cuando se ha desarrollado el proyecto que profundiza sobre la identidad territorial de Córdoba, definiendo el posicionamiento ideal, que promoverá un desarrollo competitivo de esta provincia.

Ha sido un proyecto que ha contado con el apoyo decidido de las instituciones públicas (Ayuntamiento de Córdoba a través del IMDEEC y la Diputación de Córdoba, a través de la Delegación de Desarrollo Económico), así como como con el compromiso efectivo de empresas cordobesas: COVAP y Aceitunas Torrent, como Patrocinadores Oficiales, y Grupo Faasa y Grupo Ximénez como otros patrocinadores.

El desarrollo de este proyecto, así como la implementación de sus propuestas, contribuirá, sin duda, a fomentar la cohesión de todo el territorio que conforma la provincia y a ocupar un espacio más competitivo a nivel nacional e internacional. 

Durante la ejecución del mismo, se ha logrado realizar una evaluación integral (interna y externa) de la imagen ACTUAL de la Marca Córdoba, entendido éste como territorio en el que confluyen factores físicos y humanos y múltiples interacciones entre ambos, que redundan, sin duda, en su identidad. Para ello se han realizado encuestas telefónicas, encuestas vía email, así como entrevistas personales a agentes del territorio.

Tras la fase analítica, se han identificado los principales atributos y/o valores esenciales que definen a la provincia de Córdoba y contribuyen a generar su identidad territorial. Con toda la información recabada, una vez ordenada y priorizada, se ha definido el posicionamiento IDEAL de la marca territorial Córdoba.

Fuente: Proyecto Posicionamiento de la Marca Territorial Córdoba.

 

 

 

ADEITUR

Consultoría Turística y de Empresas

30 de Julio 2018

Desde ADEITUR hemos venido investigando un aspecto relevante, respecto a la relación existente entre el empleo en el sector de la hotelería y la valoración del turista hacia el destino. De esta manera hemos estudiado la planta hotelera en los ocho destinos más destacados, en el segmento de turismo cultural, de interior de Andalucía. Esperamos dilucidar esta cuestión con el siguiente análisis.

Teniendo en cuenta que la calidad de los servicios de un establecimiento hotelero es consecuencia, en gran parte, del personal empleado, queríamos conocer si la posición que ocupa cada destino, en cuanto a la valoración que hacen los turistas de este tipo de alojamiento, guarda relación con el número de empleos generados en este tipo de establecimientos. Todo ello atendiendo a los datos ofrecidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), año 2017. El objetivo era constatar si, a mayor número de empleo por plazas hoteleras, mejor nota recibe el alojamiento por parte del turista, derivado del mejor servicio recibido.

Para ello, lo primero que hemos calculado ha sido el nº de plazas de hotel que le corresponde a cada empleado, en cada uno de los destinos escogidos en 2017. De esta manera además, podemos tener un criterio más para comparar la calidad de la oferta hotelera de los destinos culturales de interior. Sin embargo hemos querido profundizar más en el análisis anterior, por lo que hemos creído necesario añadir al nº de plazas del destino, el grado de ocupación de 2017. De esta manera hemos podido obtener el número de plazas usadas por día y por cada empleado del hotel. En ambos casos, para interpretar correctamente los datos de los cuadros siguientes, hemos de recordar que a mayor valor de las ratios calculadas, los resultados son menos atractivos, ya que mientras más plazas estén a cargo de un empleo, menos efectivo será su trabajo.

Atendiendo a estas ratios, Córdoba, tampoco ostenta una posición por encima de la media. Ocupa la posición 5ª cuando hablamos del nº plazas por cada empleo y baja a la 7ª plaza cuando en el cálculo interviene el grado de ocupación. En este caso, Córdoba también se ve perjudicada en la valoración de los turistas, ya que queda por debajo de la media de Andalucía, ocupando la 5ª posición respecto al resto de provincias.

Como puede apreciarse de los cuadros anteriores del año 2017, Granada es el destino peor parado, ya que ocupa la penúltima posición de los ocho destinos seleccionados, en cuanto al número de plazas por cada empleo y la última posición en cuanto al número de plazas usadas diarias por cada empleo. A la vez coincide con la última posición en cuanto a la valoración del turista, del sector alojamiento.

Por último, Sevilla ocupa una buena posición en cuanto al número de plazas por empleo, e incluso  queda mejor situada respecto a la media cuando incorporamos la variable del grado de ocupación. En este caso la nota que los turistas le dan a su alojamiento supera también con creces la media de Andalucía, coincidiendo con la relación entre ambas variables.

Como conclusión, ADEITUR recoge que sí existe relación entre la valoración (nota) que dan los turistas al alojamiento,  respecto al número de empleos existentes en función al número de plazas hoteleras.  De esta manera se confirma a mayor número de empleos por plaza hotelera, mayor valoración recibe el alojamiento por parte del turista. Es decir, la calidad del servicio es mayor y así es percibida por el turista.

Esta relación puede ser un motivo de reflexión por el sector para adoptar las medidas que correspondan.

ADEITUR

Consultoría turística y de empresa

22-07-2018

En primer lugar  diferenciar entre :

I) Especialidades vinculadas necesariamente a una modalidad. Dentro de esta categoría se encuentra  la modalidad deEstablecimientos Hoteleros Rurales, en la que se ubica la especialidad Albergue rural regulada  en el ANEXO  I del Decreto 20/2002 de 29 de enero , de turismo del medio rural y Turismo Activo.

 

II) Especialidades NO vinculada necesariamente a una modalidad. Dentro de este grupo se encuentra la especialidad vinculada al grupo pensiones: Albergues turísticosRegulada por la orden de 16 de diciembre de 2013, por la que se modifican varios anexos del decreto 47/2004, de 10 de febrero, de establecimientos hoteleros y del decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimiento de apartamentos turísticos y la Orden de 11 de noviembre de 2016, por la que se modifican anexos del Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo, Decreto 47/2004, de 10 de febrero , establecimientos hoteleros, y Decreto 194/2010. De 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, relativos a los requisitos exigidos en estos alojamientos.

 

ALBERGUE RURAL

Según el  DECRETO 20/2002 DE 29 DE ENERO, DE TURISMO DEL MEDIO RURAL Y TURISMO ACTIVO, el albergue es una especialización de establecimiento de alojamiento en el medio rural. 

ANEXO I

ESPECIALIZACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE ALOJAMIENTO EN EL MEDIO RURAL

  1. Albergue.Es una instalación para estancias cortas y dirigida básicamente a una persona usuaria especializada, interesado en el conocimiento de la comarca, en la naturaleza o en los modos de vida locales.

Sus principales finalidades son acoger a visitantes y promocionar el uso público y los valores naturales del entorno.

Complementariamente puede apoyar actividades de educación ambiental o similares.

Requisitos mínimos de infraestructura de los alojamientos turísticos en el medio rural:

 

  1. Los accesos deberán estar convenientemente señalizados. Los propietarios/as deberán facilitar a la persona usuaria información sobre este particular, pudiendo realizarse a través de croquis o plano de localización.
  2. El camino deberá ser practicable para vehículos de turismos; excepcionalmente y en el supuesto de que no fuera así, la persona propietaria tendrá que facilitar el transporte desde y hasta el alojamiento.
  3. Agua potable. Deberán disponer de un depósito acumulador no inferior a 200 L por plaza cuando el suministro no proceda de la red municipal de abastecimiento.
  4. Tratamiento y evacuación de aguas residuales.
  5. Energía eléctrica.
  6. Servicio de depósito de basura conforme a las normas específicas aprobadas por los Ayuntamientos. (ordenanza Ayuntamiento de Córdoba).
  7. Botiquín de primeros auxilios.
  8. Extintores contraincendios en cocina y salón-comedor de al menos 5 Kg de carga, e instalados en lugar visible y de fácil acceso, de conformidad con las disposiciones vigentes. Habrá también, al menos, un extintor en planta alta y ático, en su caso.
  9. Se permitirá la habilitación de habitaciones triples o habitaciones de ocupación múltiple con literas de dos camas, hasta un máximo de ocho plazas por habitación y a razón de una cama-litera de dos plazas por cada 4 m2 de superficie de habitación.
  10. Las instalaciones sanitarias pueden ser colectivas, pero separadas por sexo, con una relación de un aparato sanitario (inodoro, placa de ducha, y lavabo) por cada 7 plazas.
  11. Dispondrán además de estancias de uso social común, a razón de un mínimo de 1,5 m2 por cada plaza reglamentaria.

 

ALBERGUE TURÍSTICO

 

ORDEN DE 16 DE DICIEMBRE DE 2013, POR LA QUE SE MODIFICAN VARIOS ANEXOS DEL DECRETO 47/2004, DE 10 DE FEBRERO, DE ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS Y DEL DECRETO 194/2010, DE 20 DE ABRIL, DE ESTABLECIMIENTOS DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS.

En esta orden, los albergues turísticos se vinculan al grupo pensiones:

  • E) Especialidad vinculada al grupo pensiones: Albergues turísticos. Son aquellos establecimientos de alojamiento turístico que, cumpliendo las prescripciones del grupo pensiones, facilitan el servicio de alojamiento compartido por plaza en unidades de alojamiento de capacidad múltiple. Se permitirá un 20% de la capacidad alojativa total en unidades de alojamiento individuales o dobles en los casos en los que los establecimientos estén situados en bienes inmuebles sujetos a la normativa de aplicación en materia de Protección del Patrimonio Histórico de Andalucía.
  1. Se permitirán las literas de dos camas en las habitaciones de ocupación múltiple desde cuatro hasta un máximo de dieciséis plazas por habitación.
  2. A razón de una cama-litera de dos plazas por cada 4 m² de superficie de habitación. No podrán colocarse literas emparejadas lateralmente, debiendo haber entre ellas una separación mínima de un metro.
  3. Dispondrá de facilidades de cocina, debiendo estar ésta debidamente equipada para las personas usuarias, sin perjuicio de poder ofrecer además manutención y otros servicios.
  4. El establecimiento dispondrá de taquillas con sistema y/o cierre de seguridad por persona con espacio suficiente para equipaje.
  5. Las instalaciones sanitarias tendrán una relación de un aseo (inodoro, placa de ducha y lavabo) por cada 8 plazas. Dichas instalaciones podrán estar dentro o fuera de la unidad de alojamiento; en este último caso pueden ser colectivas, pero separadas por sexo.
  6. Los albergues dispondrán de una estancia de uso social común a modo de salón techado, a razón de un mínimo de 1 m² por plaza reglamentaria. No obstante lo anterior, cuando el establecimiento disponga de una capacidad de alojamiento superior a 30 plazas bastará que dicha sala tenga una superficie de 30 m².
  7. Cuando la capacidad del establecimiento sea superior a 20 plazas podrán computarse como medida del salón los patios, terrazas y otros salones del establecimiento si éstos son transitables y pueden ser dedicados a ocio y esparcimiento y siempre que se respeten 20 m² como mínimo de la estancia de uso social común.

 

Orden de 11 de noviembre de 2016, por la que se modifican anexos del Decreto 20/2002, de 29 de enero, de Turismo en el Medio Rural y Turismo Activo, Decreto 47/2004, de 10 de febrero, de establecimientos hoteleros, y Decreto 194/2010. De 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, relativos a los requisitos exigidos a estos alojamientos.

 

Los albergues pertenecen al grupo de alojamiento “pensiones”, por lo que, en lo no regulado expresamente para ellos, deberán estar a lo dispuesto en normativa de la tipología  pensiones.

Requisitos mínimos específicos para el grupo de pensiones: ( aplicables a Albergues TURÍSTICOS)

ANEXO III

Les son de aplicación los requisitos comunes establecidos en el Anexo II (Hostales), con las salvedades y peculiaridades que a continuación se indican:

1. ZONAS DE COMUNICACIONES
1.2. PASILLOS
Anchura mínima 1,20 m
1.3. ESCALERAS
Anchura mínima 1,20 m
2. ZONAS DE USUARIOS
2.4. COMEDORES Y SALONES
Salón y Comedor Independiente si lo hubiera
5. INSTALACIONES Y SERVICIOS
5.1. CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y AGUA CALIENTE
Calefacción (por elementos fijos)
Agua caliente
5.4. SERVICIO DE RECEPCIÓN (1)
5.5. SERVICIO DE LIMPIEZA
5.9. SERVICIOS SANITARIOS
Botiquín de primeros auxilios(1) Excepcionalmente, a partir de las 20,00 horas, la prestación de este servicio podrá realizarse por personal localizado, además se deberá implantar un sistema automático que garantice el acceso y la seguridad de los usuarios.

INQUIETUD ANTE EL ARRANQUE NEGATIVO DEL AÑO TURÍSTICO EN CÓRDOBA.

Desde ADEITUR, nos preocupa que Córdoba haya empezado el primer cuatrimestre del año con un descenso pronunciado de turistas que han pernoctado en nuestros hoteles, hostales y pensiones. Esta disminución de la demanda contrasta con los incrementos  en nuestros destinos andaluces  más competidores de interior. Por ejemplo, Granada en un 3,38%, Sevilla en un 3,04% frente a este descenso de más del 6%.

Pero veamos los aspectos positivos que nos pueden hacer mirar al futuro con optimismo. El gasto medio diario por turista ha sido, durante el primer trimestre de 2018 de 60,3 euros, lo que ha supuesto una subida de un 3,6%. Por otro lado,  lo más positivo para Córdoba es que ha incrementado en 4 décimas el índice de pernoctación, pasando de 1,6 noches por turista a 1,64. Esto es realmente interesante, ya que conseguir una tendencia alcista en el número de noches por turista en la provincia, es el caballo de batalla de las administraciones y empresarios para nuestro destino, durante las últimas décadas.  En términos más generales, otro aspecto positivo y a la vez un aliciente para ser optimistas en la recuperación de estos datos, es que existe una tendencia alcista de la demanda de turismo urbano, en su vertiente de ocio y negocio.

ALGUNAS POSIBLES CAUSAS DEL DESCENSO DE LA DEMANDA.

Las causas, más directas de estos datos estadísticos de turismo del primer cuatrimestre, las podemos encontrar en la desaceleración de la demanda extranjera, la meteorología y la celebración de la Semana Santa en marzo también puede ser causas de la desaceleración, al igual de la no contabilización en estos datos, que ofrecen la Encuesta de Ocupación Hotelera del INE, de los que pernoctan las miles de plazas de alojamiento de las nueva regulación de las Viviendas con Fines Turísticos.

Por otro lado, también debemos analizar esta desaceleración de la demanda extranjera hacia Córdoba, como consecuencia del comportamiento de los destinos competidores, especialmente por la rápida y notable recuperación del Mediterráneo Oriental. Estos destinos están  próximos al 40% de crecimiento, en este primer trimestre 2018, no siendo precisamente un periodo en el año de carácter vacacional de sol y playa, es decir, es más bien un turismo urbano, cultural de circuitos que está afectando a destinos como Córdoba. Como se preveía desde hace tiempo, esos destinos están entrando en el mercado con campañas agresivas de descuentos y aumento de conectividad aérea. Nada más que Turquía y Egipto han comenzado el año creciendo un 37% en términos de llegadas de turistas con un aumento de 1,2 millones de turistas tan solo en enero y febrero. Estos destinos están cambiando la elección del viaje de los mercados extranjeros más importantes y fieles a Córdoba, como Francia, Alemania y Reino Unido, mercados que a la vez que disminuyen las pernoctaciones en España, las están aumentando en el Mediterráneo Oriental. Concretamente, es inquietante que nuestro mayor mercado emisor hacia Córdoba, Francia, haya registrado tan abultado descenso en el primer cuatrimestre (-19%). Al margen de que es un turista que prefiere tipos de alojamiento diferente de que a hoteles contratando bajo plataformas como Airbnb, pudiendo esto, ser uno de los factores estadísticos por los que se registran menos entradas de franceses, lo cierto es que está cambiando su tendencia nuevamente hacia Túnez y Marruecos. Respecto al descenso de los turistas procedentes del Reino Unido, podemos encontrarla en su debilidad como mercado emisor por la  incertidumbre en torno al proceso del Brexit y su pérdida de capacidad adquisitiva por la debilidad de la libra respecto al euro.

ALGUNAS DE NUESTRAS MEDIDAS MÁS URGENTES QUE FORTALECERÍAN A CÓRDOBA COMO DESTINO TURÍSTICO.

Estamos viendo cómo Córdoba es un destino excesivamente vulnerable ante cualquier mínima tendencia que afecte al comportamiento de la demanda nacional o extranjera, no sucediendo esto en otros destinos de similares características al de Córdoba. Por ello planteamos algunas medidas urgentes que permitirían consolidar la marca, la imagen y, en definitiva, el destino turístico de Córdoba:

  • En general, Córdoba necesita de un plan de promoción turística con mucho más presupuesto para acciones promocionales de carácter técnico y profesional. Habría que centrarlo según mercados, combinado con los perfiles de la demanda, que marque objetivos a medio y largo plazo, para recuperar y aumentar los flujos de turistas en número y en calidad. Esto sería invertir en resultados sólidos de futuro para la consolidación de Córdoba como destino de turismo cultural.  Hay que imaginarse que el turismo puede dejarnos hasta unos 250 millones de euros, entre gastos directos e indirectos,  en la ciudad.  Creemos que es una actividad lo suficientemente importante como para tener una estructura comercial potente. Necesitamos comerciales con recursos. Es el momento de pasar a la ofensiva, de salir fuera a comercializar el destino bajo las marcas de turismo cultural de España o turismo de interior de Andalucía. A las promociones de Ciudades Patrimonio con Turespaña o la provincia y ciudad de Córdoba junto a Turismo Andaluz., habría que rematarlas con otras acciones promocionales más directas por nuestros propios organismos de promoción..
  • Se tienen que coordinar desde hoy mismo, los presupuestos del Patronato Provincial de Turismo y de IMTUR en cuanto a sus partidas de promoción y de desarrollo de producto turístico (que no solo sea para FITUR y cuatro acciones más en todo el año). Eso sería mirar hacia el futuro de Córdoba. Pero debemos ser más ambiciosos, coordinemos y cohesionemos los recursos destinados de la  promoción del área de turismo con el área de cultura tanto de la Diputación como del Ayuntamiento, así como el desarrollo de productos turístico-culturales, incorporando a los propios vecinos. Será una enorme ayuda que Medina Azahara obtuviera el reconocimiento como Patrimonio de la Humanidad.
  • Hay que establecer urgentemente un modelo para trabajar en el desarrollo de segmentos turísticos con posibilidad de implantación para Córdoba, acompañado de su plan de promoción y posicionamiento en el mercado: turismo MICE, turismo ecuestre, turismo gastronómico, turismo idiomático, turismo intercultural, turismo rural y de naturaleza,…..
  • Hay que empezar a innovar y tener más conocimiento en la explotación de los datos. Engancharse al Big Data y aplicar el Open Data como moderno observatorio turístico, es esencial para tomar decisiones empezando por el diseño de un acertado plan de promoción.
  • Habría que aprovechar la nueva planta hotelera de futuro (que crecerá en un 10%  aproximadamente) para recuperar contactos con la touroperación. Negociar, con mensajes concretos, cerrando circuitos, sin perder la calidad de la demanda, (mercados como EEUU, canadienses, asiáticos, Japón…., que son de alto poder adquisitivo. El objetivo sería vender Córdoba como HUB, centro de Andalucía (un checking un checkout). Esto es una relación directa con el incremento de pernoctaciones. Atrevámonos a atraer a los malayos, indios, coreanos, chinos,… con la estrategia de que pernocten aquí y usen el aeropuerto con vuelos chárter por el resto de provincias, e incluso destinos del norte de África (Marruecos, Túnez,…). Seamos imaginativos e innovadores en nuestros planes de promoción.
  • Sobre el Turismo de Negocios o MICE, como base de la desestacionalización de una demanda de alto gasto diario, se tendría que poner en marcha, desde hoy mismo, un potente plan de promoción para el Palacio de Congresos de Torrijos, siendo conscientes de que habrá que recuperar los años perdidos a favor de nuestros destinos competidores. Además se debe buscar ya inversores para construir el gran hotel de 4 estrellas, que supere las 250 / 300 habitaciones como mínimo, que necesita Córdoba para atender al turismo de negocios que se nos viene encima. Así evitaríamos el clásico overbooking con cada evento, o puente vacacional.
  • Diseñemos acciones de promoción más profesionales y más técnicas en el exterior, empezando por nuestros mercados más importantes y consolidados: francés, británicos, alemanes. Habría que establecer más estrategias a medida por mercado y perfil de demanda. Es el momento de ir a la caza de la touroperación especializada en turismo cultural aprovechando que la planta hotelera está creciendo.
  • Sobre el mercado nacional, habría que programar importantes y ambiciosas campañas de comunicación dirigidas al público final, para recuperar lo ante posible los grandes mercados como son Madrid, Barcelona y Valencia.
  • En este Plan de Promoción habrá que incluir el aeropuerto potenciando los vuelos chárter. Para los vuelos comerciales habría que poner en marcha contacto con AENA y destinos origen que pudieran estar interesados en abrir nuevas rutas para recibir cordobeses y viceversa. Eso conllevaría una unión de esfuerzos para realizar acciones coordinadas de la promoción de Córdoba en esos destinos origen y al contrario. Este compromiso es la única forma de atraer el interés por el aeropuerto de Córdoba de las Compañías Aéreas.

En fin, esta sería una pequeña parte de nuestra aportación por el turismo de Córdoba, del que somos los primeros en creer en su pronta recuperación y consolidación.

ADEITUR,

CONSULTORÍA TURÍSTICA

24 de junio de 2018

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